4 Avenue Pasteur, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 599 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pasteur, 94230 Cachan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins - Pierre Curie à 95 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 485 mètres
- - Collège Victor Hugo à 215 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 504 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 295 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 5 599 €/m², le 4 Avenue Pasteur se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pasteur par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pasteur se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 23.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pasteur à Cachan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pasteur est de 27.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 32.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
