33 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 5 274 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°30 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Cité Jardins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0221 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins - Victor Hugo à 46 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 373 mètres
- - Collège Victor Hugo à 216 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 376 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 219 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Paul Vaillant-couturier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Paul Vaillant-couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Paul Vaillant-couturier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 33 Avenue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 5 274 €/m², le 33 Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Paul Vaillant-couturier par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 16.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Paul Vaillant-couturier à Cachan
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Paul Vaillant-couturier est de 26.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 31.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
