6 Impasse de la Madeleine, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la Madeleine, affiche un prix moyen de 6 037 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Impasse de la Madeleine, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Prairie.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 687 mètres
- - Collège Victor Hugo à 612 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 543 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 651 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de la Madeleine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la Madeleine dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 906 €/m². Avec un prix moyen de 6 037 €/m², le 6 Impasse de la Madeleine se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la Madeleine par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse de la Madeleine se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 16.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 850 € au 6 Impasse de la Madeleine à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 546 € en assurant vous-même les visites, ou 3 773 € si le professionnel les prend en charge.
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