12 Impasse Louise Marguerite, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Louise Marguerite, affiche un prix moyen de 5 696 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Louise Marguerite, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Bonnet à 170 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 976 mètres
- - Collège Paul Bert à 751 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 963 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 707 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Louise Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Louise Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Louise Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Louise Marguerite, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Louise Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Louise Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Louise Marguerite dans son marché local
Prix du 12 Impasse Louise Marguerite par rapport à la voie
Sur Impasse Louise Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 687 €/m². Avec un prix moyen de 5 696 €/m², le 12 Impasse Louise Marguerite se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Louise Marguerite par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Louise Marguerite se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 25.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Louise Marguerite à Cachan
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Louise Marguerite est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.19 € à 32.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
