16 Impasse Louise Marguerite, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Louise Marguerite, affiche un prix moyen de 5 598 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Louise Marguerite, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 165 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 966 mètres
- - Collège Paul Bert à 733 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 953 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 692 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 235 mètres
Ventes au 16 Impasse Louise Marguerite
Une vente a été recensée au 16 Impasse Louise Marguerite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Louise Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Louise Marguerite, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Louise Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Louise Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Louise Marguerite dans son marché local
Prix du 16 Impasse Louise Marguerite par rapport à la voie
Sur Impasse Louise Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 692 €/m². Avec un prix moyen de 5 598 €/m², le 16 Impasse Louise Marguerite se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Louise Marguerite par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Louise Marguerite se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 23.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Louise Marguerite à Cachan
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Louise Marguerite est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.56 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
