5 Impasse Louise Marguerite, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Louise Marguerite, affiche un prix moyen de 5 807 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Louise Marguerite, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Aristide Briand à 161 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 995 mètres
- - Collège Paul Bert à 775 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 982 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 730 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 243 mètres
Ventes au 5 Impasse Louise Marguerite
Une vente a été recensée au 5 Impasse Louise Marguerite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Louise Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Louise Marguerite, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Louise Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Louise Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Louise Marguerite dans son marché local
Prix du 5 Impasse Louise Marguerite par rapport à la voie
Sur Impasse Louise Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 687 €/m². Avec un prix moyen de 5 807 €/m², le 5 Impasse Louise Marguerite se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Louise Marguerite par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Louise Marguerite se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 28.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Louise Marguerite à Cachan
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Louise Marguerite est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.11 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
