24 Rue Ampère, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 5 727 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Ampère, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal / Bagneux Rer à 164 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 747 mètres
- - Collège Victor Hugo à 731 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 737 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 591 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 556 mètres
Ventes au 24 Rue Ampère
Les 3 ventes au 24 Rue Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Ampère, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 24 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 5 727 €/m², le 24 Rue Ampère se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Ampère par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Ampère se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 26.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Ampère à Cachan
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Ampère est de 27.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.56 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
