26 Rue Ampère, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.78 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Ampère, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal / Bagneux Rer à 165 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 757 mètres
- - Collège Victor Hugo à 738 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 747 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 603 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 558 mètres
Ventes au 26 Rue Ampère
Les 4 ventes au 26 Rue Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ampère, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 26 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 26 Rue Ampère se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ampère par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Ampère se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 18.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Ampère à Cachan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Ampère est de 27.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
