32 Rue Chaptal, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 5 565 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°34 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Chaptal, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal / Bagneux Rer à 182 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 635 mètres
- - Collège Paul Bert à 622 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 623 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 460 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 567 mètres
Ventes au 32 Rue Chaptal
Une vente a été recensée au 32 Rue Chaptal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Chaptal, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 32 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 775 €/m². Avec un prix moyen de 5 565 €/m², le 32 Rue Chaptal se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Chaptal par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Chaptal se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Cachan et 7.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 250 € au 32 Rue Chaptal à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 956 € en assurant vous-même les visites, ou 3 478 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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