35 Rue Chaptal, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 5 831 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Chaptal, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal / Bagneux Rer à 206 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 645 mètres
- - Collège Paul Bert à 608 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 633 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 455 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Chaptal, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 35 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 775 €/m². Avec un prix moyen de 5 831 €/m², le 35 Rue Chaptal se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Chaptal par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Chaptal se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 12.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 550 € au 35 Rue Chaptal à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 578 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 289 € en assurant vous-même les visites, ou 3 644 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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