25 Rue Claude Cellier, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Claude Cellier, affiche un prix moyen de 5 757 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°23 et de n°24 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Claude Cellier, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 311 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Frettes à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 812 mètres
- - Collège Paul Bert à 979 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 663 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 952 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 327 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Claude Cellier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Claude Cellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Claude Cellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Claude Cellier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Claude Cellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Claude Cellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Claude Cellier dans son marché local
Prix du 25 Rue Claude Cellier par rapport à la voie
Sur Rue Claude Cellier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 802 €/m². Avec un prix moyen de 5 757 €/m², le 25 Rue Claude Cellier se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Claude Cellier par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Claude Cellier se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 27.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Claude Cellier à Cachan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Claude Cellier est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
