42 Rue Claude Cellier, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Claude Cellier, affiche un prix moyen de 5 267 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 42 Rue Claude Cellier, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Coteau 2.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Frettes à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 791 mètres
- - Collège Victor Hugo à 991 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 627 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 945 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 313 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 313 mètres
Ventes au 42 Rue Claude Cellier
Une vente a été recensée au 42 Rue Claude Cellier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Claude Cellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Claude Cellier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Claude Cellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Claude Cellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Claude Cellier dans son marché local
Prix du 42 Rue Claude Cellier par rapport à la voie
Sur Rue Claude Cellier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 998 €/m². Avec un prix moyen de 5 267 €/m², le 42 Rue Claude Cellier se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Claude Cellier par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Claude Cellier se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Cachan et 1.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 350 € au 42 Rue Claude Cellier à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 584 € en assurant vous-même les visites, ou 3 292 € si le professionnel les prend en charge.
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