44 Rue Claude Cellier, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Claude Cellier, affiche un prix moyen de 5 258 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°44 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 44 Rue Claude Cellier, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Coteau 2.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Frettes à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 792 mètres
- - Collège Victor Hugo à 990 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 626 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 945 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 315 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Claude Cellier
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Claude Cellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Claude Cellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Claude Cellier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Claude Cellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Claude Cellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Claude Cellier dans son marché local
Prix du 44 Rue Claude Cellier par rapport à la voie
Sur Rue Claude Cellier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 999 €/m². Avec un prix moyen de 5 258 €/m², le 44 Rue Claude Cellier se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Claude Cellier par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 713 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Claude Cellier se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Cachan et -2.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 31.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
