Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 6 Rue de la Citadelle, 94230 Cachan, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², inférieur de 19.4 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 7.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Coteau 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 81 logements - 7 locaux - 80 parkings - 684 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 13 ventes au 6 Rue de la Citadelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 6 Rue de la Citadelle se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Citadelle se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Cachan et 9.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue de la Citadelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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