25 Rue de Verdun, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 518 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Rue de Verdun, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Pont Royal.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 80 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 482 mètres
- - Collège Victor Hugo à 348 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 480 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 348 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 383 mètres
Ventes au 25 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 25 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Verdun, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 25 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 5 518 €/m², le 25 Rue de Verdun se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Verdun par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Verdun se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Cachan et 6.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 900 € au 25 Rue de Verdun à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 898 € en assurant vous-même les visites, ou 3 449 € si le professionnel les prend en charge.
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