17 Rue des 2 Freres, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des 2 Freres, affiche un prix moyen de 5 191 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°15 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des 2 Freres, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 107 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 476 mètres
- - Collège Paul Bert à 139 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 463 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 158 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des 2 Freres
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des 2 Freres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des 2 Freres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des 2 Freres, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des 2 Freres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des 2 Freres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des 2 Freres dans son marché local
Prix du 17 Rue des 2 Freres par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Freres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 689 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 17 Rue des 2 Freres se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des 2 Freres par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des 2 Freres se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 6.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des 2 Freres à Cachan
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des 2 Freres est de 27.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 32.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 550 € au 17 Rue des 2 Freres à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 489 € en assurant vous-même les visites, ou 3 244 € si le professionnel les prend en charge.
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