22 Rue des Vignes, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 5 121 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°31 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue des Vignes, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2.
3 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0338 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Panorama à 224 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1043 mètres
- - Collège Paul Bert à 598 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1035 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 814 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Vignes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 121 €/m², le 22 Rue des Vignes se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Vignes par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Vignes se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Cachan et -0.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 050 € au 22 Rue des Vignes à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 401 € en assurant vous-même les visites, ou 3 201 € si le professionnel les prend en charge.
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