Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Rue des Vignes, 94230 Cachan, affiche un prix moyen de 5 043 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°7 et de 4.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Coteau 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 598 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 3 ventes au 3 Rue des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 216 €/m². Avec un prix moyen de 5 043 €/m², le 3 Rue des Vignes se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Vignes se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Cachan et 0.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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