Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 Rue du Bel-air, 94230 Cachan, affiche un prix moyen de 5 967 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 16 parkings - 666 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Les 14 ventes au 11 Rue du Bel-air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 5 671 €/m². Avec un prix moyen de 5 967 €/m², le 11 Rue du Bel-air se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Bel-air se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 17.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Bel-air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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