9 bis Rue du Commandant Marchand, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Commandant Marchand, affiche un prix moyen de 5 213 €/m², inférieur de 11.46 % à celui du n°7 bis et de n°8.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 bis Rue du Commandant Marchand, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 117 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 885 mètres
- - Collège Paul Bert à 537 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 871 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 554 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 263 mètres
Ventes au 9 bis Rue du Commandant Marchand
Une vente a été recensée au 9 bis Rue du Commandant Marchand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Commandant Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Commandant Marchand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Commandant Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Commandant Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Commandant Marchand dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Commandant Marchand par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 718 €/m². Avec un prix moyen de 5 213 €/m², le 9 bis Rue du Commandant Marchand se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Commandant Marchand par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue du Commandant Marchand se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Cachan et 0.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 650 € au 9 bis Rue du Commandant Marchand à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 516 € en assurant vous-même les visites, ou 3 258 € si le professionnel les prend en charge.
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