18 Rue du Docteur Hénouille, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Docteur Hénouille, affiche un prix moyen de 6 011 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Docteur Hénouille, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 31 parkings - 1047 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0137 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0508 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0138 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cachan à 260 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1002 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 318 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 991 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 683 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 318 mètres
Ventes au 18 Rue du Docteur Hénouille
Les 5 ventes au 18 Rue du Docteur Hénouille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Hénouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Docteur Hénouille, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Hénouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Hénouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Docteur Hénouille dans son marché local
Prix du 18 Rue du Docteur Hénouille par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Hénouille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 837 €/m². Avec un prix moyen de 6 011 €/m², le 18 Rue du Docteur Hénouille se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Docteur Hénouille par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Docteur Hénouille se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 32.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Docteur Hénouille à Cachan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Docteur Hénouille est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.2 € à 32.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
