20 Rue du Docteur Hénouille, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Docteur Hénouille, affiche un prix moyen de 6 073 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Docteur Hénouille, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 12 parkings - 482 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cachan à 254 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 998 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 310 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 987 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 676 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Docteur Hénouille
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Docteur Hénouille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Hénouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Docteur Hénouille, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Hénouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Hénouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Docteur Hénouille dans son marché local
Prix du 20 Rue du Docteur Hénouille par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Hénouille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 837 €/m². Avec un prix moyen de 6 073 €/m², le 20 Rue du Docteur Hénouille se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Docteur Hénouille par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Docteur Hénouille se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Docteur Hénouille à Cachan
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Docteur Hénouille est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 32.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
