3 Rue du Loing, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Loing, affiche un prix moyen de 5 330 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Loing, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Pont Royal.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 36 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 303 mètres
- - Collège Paul Bert à 384 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 289 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 125 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Loing
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Loing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Loing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Loing, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Loing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Loing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Loing dans son marché local
Prix du 3 Rue du Loing par rapport à la voie
Sur Rue du Loing, le prix moyen des maisons s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 330 €/m², le 3 Rue du Loing se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Loing par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Loing se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Cachan et 3.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 500 € au 3 Rue du Loing à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 325 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 663 € en assurant vous-même les visites, ou 3 331 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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