29 Rue du Lunain, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Lunain, affiche un prix moyen de 5 600 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Lunain, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Coteau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 103 logements - 1 local - 126 parkings - 2258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0137 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunain à 66 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 940 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1033 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 411 mètres
Ventes au 29 Rue du Lunain
Les 2 ventes au 29 Rue du Lunain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Lunain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Lunain, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Lunain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Lunain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Lunain dans son marché local
Prix du 29 Rue du Lunain par rapport à la voie
Sur Rue du Lunain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 549 €/m². Avec un prix moyen de 5 600 €/m², le 29 Rue du Lunain se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Lunain par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Lunain se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 23.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Lunain à Cachan
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Lunain est de 27.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
