33 Rue du Lunain, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Lunain, affiche un prix moyen de 5 708 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Lunain, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Coteau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 103 logements - 1 local - 126 parkings - 2258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0137 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunain à 111 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1054 mètres
- - Collège Paul Bert à 893 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 986 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 376 mètres
Ventes au 33 Rue du Lunain
Une vente a été recensée au 33 Rue du Lunain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Lunain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Lunain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Lunain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Lunain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Lunain dans son marché local
Prix du 33 Rue du Lunain par rapport à la voie
Sur Rue du Lunain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 540 €/m². Avec un prix moyen de 5 708 €/m², le 33 Rue du Lunain se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Lunain par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Lunain se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 16.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Lunain à Cachan
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Lunain est de 27.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 32.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 400 € au 33 Rue du Lunain à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 135 € en assurant vous-même les visites, ou 3 568 € si le professionnel les prend en charge.
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