31 Rue du Lunain, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Lunain, affiche un prix moyen de 5 396 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Lunain, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Coteau 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 103 logements - 1 local - 126 parkings - 2258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0137 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunain à 89 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1077 mètres
- - Collège Paul Bert à 915 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1008 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Lunain
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Lunain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Lunain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Lunain, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Lunain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Lunain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Lunain dans son marché local
Prix du 31 Rue du Lunain par rapport à la voie
Sur Rue du Lunain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 564 €/m². Avec un prix moyen de 5 396 €/m², le 31 Rue du Lunain se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Lunain par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Lunain se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 19.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Lunain à Cachan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Lunain est de 27.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
