2 Rue François Villon, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Villon, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Plaine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 13 locaux - 1350 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Poulets à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 460 mètres
- - Collège Victor Hugo à 626 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 271 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 588 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 181 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 181 mètres
Ventes au 2 Rue François Villon
Une vente a été recensée au 2 Rue François Villon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Villon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 2 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 2 Rue François Villon se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Villon par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Villon se situe 28.42 % en dessous de la moyenne de Cachan et 18.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Villon à Cachan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Villon est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
