8 Rue François Villon, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Villon, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Plaine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 13 locaux - 1350 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Poulets à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 498 mètres
- - Collège Victor Hugo à 651 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 304 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 618 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 216 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Villon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 8 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 8 Rue François Villon se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Villon par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François Villon se situe 27.83 % en dessous de la moyenne de Cachan et 17.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Villon à Cachan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Villon est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 29.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
