26 Rue Gabriel Péri, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gabriel Péri, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Coteau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 179 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 78 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 523 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1440 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 523 mètres
Ventes au 26 Rue Gabriel Péri
Les 4 ventes au 26 Rue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gabriel Péri, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 26 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 26 Rue Gabriel Péri se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gabriel Péri par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gabriel Péri se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Cachan et 3.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gabriel Péri à Cachan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gabriel Péri est de 25.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
