28 Rue Gabriel Péri, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 660 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°26 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gabriel Péri, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Coteau 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 2 parkings - 260 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0391 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Fabien à 89 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 529 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1434 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gabriel Péri, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 28 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 982 €/m². Avec un prix moyen de 4 660 €/m², le 28 Rue Gabriel Péri se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gabriel Péri par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gabriel Péri se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Cachan et 4.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gabriel Péri à Cachan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gabriel Péri est de 25.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 30.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 000 € au 28 Rue Gabriel Péri à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 825 € en assurant vous-même les visites, ou 2 913 € si le professionnel les prend en charge.
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