32 Rue Guichard, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Guichard, affiche un prix moyen de 5 760 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°41 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 32 Rue Guichard, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jacques Carat - Théâtre à 165 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 934 mètres
- - Collège Paul Bert à 450 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 925 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 676 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Guichard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Guichard dans son marché local
Prix du 32 Rue Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 760 €/m², le 32 Rue Guichard se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Guichard par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Guichard se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 6.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
