34 Rue Guichard, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Guichard, affiche un prix moyen de 5 697 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°32 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue Guichard, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jacques Carat - Théâtre à 174 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 943 mètres
- - Collège Paul Bert à 467 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 934 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 691 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Guichard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Guichard dans son marché local
Prix du 34 Rue Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 690 €/m². Avec un prix moyen de 5 697 €/m², le 34 Rue Guichard se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Guichard par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Guichard se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Cachan et 10.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 850 € au 34 Rue Guichard à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 121 € en assurant vous-même les visites, ou 3 561 € si le professionnel les prend en charge.
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