47 Rue Guichard, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Guichard, affiche un prix moyen de 5 965 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°49 et de n°45.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Guichard, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0070 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0071 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jacques Carat - Théâtre à 188 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 957 mètres
- - Collège Paul Bert à 484 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 948 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 707 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Guichard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Guichard dans son marché local
Prix du 47 Rue Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 395 €/m². Avec un prix moyen de 5 965 €/m², le 47 Rue Guichard se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Guichard par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Guichard se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 22.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Guichard à Cachan
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Guichard est de 27.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 33.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 250 € au 47 Rue Guichard à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 456 € en assurant vous-même les visites, ou 3 728 € si le professionnel les prend en charge.
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