47 Rue Marcel Bonnet, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Marcel Bonnet, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², inférieur de 15.54 % à celui du n°48 et de n°55.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 332 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Marcel Bonnet, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 332 logements - 56 parkings - 1979 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 170 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 721 mètres
- - Collège Paul Bert à 400 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 707 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 386 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 418 mètres
Ventes au 47 Rue Marcel Bonnet
Les 153 ventes au 47 Rue Marcel Bonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Marcel Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Marcel Bonnet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Marcel Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Marcel Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Marcel Bonnet dans son marché local
Prix du 47 Rue Marcel Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 47 Rue Marcel Bonnet se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Marcel Bonnet par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Marcel Bonnet se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Cachan et 2.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Marcel Bonnet à Cachan
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Marcel Bonnet est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.4 € à 30.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
