56 Rue Marcel Bonnet, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Marcel Bonnet, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°54 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Marcel Bonnet, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 49 logements - 50 parkings - 527 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 108 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 789 mètres
- - Collège Paul Bert à 468 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 775 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 462 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Marcel Bonnet
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Marcel Bonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Marcel Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Marcel Bonnet, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Marcel Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Marcel Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Marcel Bonnet dans son marché local
Prix du 56 Rue Marcel Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 580 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 56 Rue Marcel Bonnet se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Marcel Bonnet par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Marcel Bonnet se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Cachan et 11.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Marcel Bonnet à Cachan
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Marcel Bonnet est de 27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 32.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
