9 Rue Marx Dormoy, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 5 610 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marx Dormoy, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 56 logements - 1 local - 70 parkings - 1132 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cachan à 104 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 670 mètres
- - Collège Paul Bert à 70 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 657 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 328 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marx Dormoy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 9 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 511 €/m². Avec un prix moyen de 5 610 €/m², le 9 Rue Marx Dormoy se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marx Dormoy par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marx Dormoy se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 24.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marx Dormoy à Cachan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marx Dormoy est de 27.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.65 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
