8 Sentier des Lours, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Sentier des Lours, affiche un prix moyen de 6 019 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Sentier des Lours, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Plaine 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Saussaies à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 642 mètres
- - Collège Paul Bert à 812 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 513 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 772 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 165 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Sentier des Lours
Aucune vente n'a été recensée au 8 Sentier des Lours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sentier des Lours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sentier des Lours, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sentier des Lours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sentier des Lours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sentier des Lours dans son marché local
Prix du 8 Sentier des Lours par rapport à la voie
Sur Sentier des Lours, le prix moyen des appartements s'établit à 5 924 €/m². Avec un prix moyen de 6 019 €/m², le 8 Sentier des Lours se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sentier des Lours par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Sentier des Lours se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 23.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Sentier des Lours à Cachan
Le loyer moyen estimé au 8 Sentier des Lours est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.58 € à 33.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 300 950 € au 8 Sentier des Lours à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 524 € en assurant vous-même les visites, ou 3 762 € si le professionnel les prend en charge.
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