13 Sentier des Sablons, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Sentier des Sablons, affiche un prix moyen de 5 066 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°13 bis et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Sentier des Sablons, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Coteau 2.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Lunain à 89 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 997 mètres
- - Collège Paul Bert à 843 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 931 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 946 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Sentier des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 13 Sentier des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Sentier des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Sentier des Sablons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Sentier des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Sentier des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Sentier des Sablons dans son marché local
Prix du 13 Sentier des Sablons par rapport à la voie
Sur Sentier des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 13 Sentier des Sablons se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Sentier des Sablons par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Sentier des Sablons se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Cachan et -1.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 300 € au 13 Sentier des Sablons à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 333 € en assurant vous-même les visites, ou 3 166 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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