36 bis Sentier des Sablons, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Sentier des Sablons, affiche un prix moyen de 5 431 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Sentier des Sablons, 94230 Cachan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Lunain à 181 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 909 mètres
- - Collège Paul Bert à 845 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 827 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 909 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Sentier des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Sentier des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Sentier des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Sentier des Sablons, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Sentier des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Sentier des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Sentier des Sablons dans son marché local
Prix du 36 bis Sentier des Sablons par rapport à la voie
Sur Sentier des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 5 431 €/m², le 36 bis Sentier des Sablons se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Sentier des Sablons par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Sentier des Sablons se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 19.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Sentier des Sablons à Cachan
Le loyer moyen estimé au 36 bis Sentier des Sablons est de 27.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.8 € à 32.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
