2 Square Lamartine, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square Lamartine, affiche un prix moyen de 5 363 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°4.
53 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Lamartine, 94230 Cachan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins - Pierre Curie à 42 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 455 mètres
- - Collège Victor Hugo à 185 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 477 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 270 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Lamartine dans son marché local
Prix du 2 Square Lamartine par rapport à la voie
Sur Square Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 263 €/m². Avec un prix moyen de 5 363 €/m², le 2 Square Lamartine se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Lamartine par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Lamartine se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 9.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Lamartine à Cachan
Le loyer moyen estimé au 2 Square Lamartine est de 26.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.16 € à 31.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 150 € au 2 Square Lamartine à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 704 € en assurant vous-même les visites, ou 3 352 € si le professionnel les prend en charge.
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