2 Square Voltaire, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square Voltaire, affiche un prix moyen de 5 103 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°5 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Voltaire, 94230 Cachan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 86 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 518 mètres
- - Collège Victor Hugo à 308 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 525 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 345 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Voltaire, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Voltaire dans son marché local
Prix du 2 Square Voltaire par rapport à la voie
Sur Square Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 103 €/m², le 2 Square Voltaire se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Voltaire par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Voltaire se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Cachan et 12.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Voltaire à Cachan
Le loyer moyen estimé au 2 Square Voltaire est de 26.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 32.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
