2 Villa de l'Avenir, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa de l'Avenir, affiche un prix moyen de 6 682 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Villa de l'Avenir, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Aristide Briand à 191 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 892 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 973 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa de l'Avenir, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa de l'Avenir dans son marché local
Prix du 2 Villa de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Villa de l'Avenir, le prix moyen des maisons s'établit à 6 644 €/m². Avec un prix moyen de 6 682 €/m², le 2 Villa de l'Avenir se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa de l'Avenir par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa de l'Avenir se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 29.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 334 100 € au 2 Villa de l'Avenir à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 353 € en assurant vous-même les visites, ou 4 176 € si le professionnel les prend en charge.
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