7 Villa Marguerite, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Marguerite, affiche un prix moyen de 6 278 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Villa Marguerite, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Aristide Briand à 247 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 854 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 989 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Villa Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Marguerite, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Marguerite dans son marché local
Prix du 7 Villa Marguerite par rapport à la voie
Sur Villa Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 6 235 €/m². Avec un prix moyen de 6 278 €/m², le 7 Villa Marguerite se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Marguerite par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Villa Marguerite se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 21.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Villa Marguerite
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 313 900 € au 7 Villa Marguerite à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 848 € en assurant vous-même les visites, ou 3 924 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
