2 Allee Claude Monet, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Claude Monet, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Claude Monet, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 1505 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchette De Bry à 50 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 585 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Claude Monet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Claude Monet dans son marché local
Prix du 2 Allee Claude Monet par rapport à la voie
Sur Allee Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 2 Allee Claude Monet se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Claude Monet par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Claude Monet se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 16.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Claude Monet à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Claude Monet est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
