32 Allée Watteau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée Watteau, affiche un prix moyen de 7 489 €/m², supérieur de 48.3 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 32 Allée Watteau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Tremblay 3.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchette De Bry à 322 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 558 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 546 mètres
Ventes au 32 Allée Watteau
Les 2 ventes au 32 Allée Watteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée Watteau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée Watteau dans son marché local
Prix du 32 Allée Watteau par rapport à la voie
Sur Allée Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 118 €/m². Avec un prix moyen de 7 489 €/m², le 32 Allée Watteau se situe 46.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée Watteau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée Watteau se situe 66.57 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 38.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
