54 Allée Watteau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Allée Watteau, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°52 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Allée Watteau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchette De Bry à 481 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 584 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Allée Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 54 Allée Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Allée Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Allée Watteau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Allée Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Allée Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Allée Watteau dans son marché local
Prix du 54 Allée Watteau par rapport à la voie
Sur Allée Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 54 Allée Watteau se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Allée Watteau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Allée Watteau se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 6.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Allée Watteau à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 54 Allée Watteau est de 23.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
