27 Avenue Andrée, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Andrée, affiche un prix moyen de 4 152 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Andrée, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cœuilly 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 976 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 976 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Andrée
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Andrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Andrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Andrée, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Andrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Andrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Andrée dans son marché local
Prix du 27 Avenue Andrée par rapport à la voie
Sur Avenue Andrée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 27 Avenue Andrée se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Andrée par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Andrée se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 8.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Andrée à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Andrée est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
