5 ter Avenue Andrée, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Avenue Andrée, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Avenue Andrée, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1022 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 1022 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Avenue Andrée
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Avenue Andrée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Avenue Andrée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Avenue Andrée, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue Andrée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue Andrée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Avenue Andrée dans son marché local
Prix du 5 ter Avenue Andrée par rapport à la voie
Sur Avenue Andrée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 5 ter Avenue Andrée se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Avenue Andrée par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Avenue Andrée se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 8.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Avenue Andrée à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 ter Avenue Andrée est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
