14 Avenue Boileau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Boileau, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Boileau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bois l'Abbé 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 969 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 1142 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 258 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 298 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 212 mètres
Ventes au 14 Avenue Boileau
Les 2 ventes au 14 Avenue Boileau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Boileau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Boileau dans son marché local
Prix du 14 Avenue Boileau par rapport à la voie
Sur Avenue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 14 Avenue Boileau se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Boileau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Boileau se situe 38.95 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 48.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Boileau à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Boileau est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
