28 Avenue de Coeuilly, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Coeuilly, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Coeuilly, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 811 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 703 mètres
- - Collège Willy Ronis à 703 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 838 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Coeuilly
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Coeuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Coeuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Coeuilly, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Coeuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Coeuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Coeuilly dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Coeuilly par rapport à la voie
Sur Avenue de Coeuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 28 Avenue de Coeuilly se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Coeuilly par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Coeuilly se situe 26 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 37.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Coeuilly à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Coeuilly est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
